Villas à budget "conventionnel" construction avec des matériaux de qualité à des prix réduits et une étude du rapport entre qualité/prix très budgetisé.

CONSTRUCTION D'UNE VILLA STANDARD -
DESCRIPTIF GENERAL DE CONSTRUCTION

GENERALITES

Les travaux seront exécutés selon les règles de l'art, en conformité avec le permis de construire et les ordonnances communales, cantonales et fédérales, ainsi que les garanties prévues aux normes SIA.
Les matériaux choisis pour la construction de la villa seront de bonne qualité. Tous les travaux seront exécutés avec le plus grand soin.
Le constructeur mettra à disposition de l'acquéreur lors de la construction de la villa, les éléments nécessaires au choix des finitions.
Les modifications ou travaux supplémentaires demandés par l'acquéreur feront l'objet d'une plus-value au prix de vente.

TERRASSEMENTS

Ceux-ci comprendront l'ensemble des travaux d'exécution des fondations ainsi que tous les mouvements de terre rendus nécessaires par la configuration du terrain, tous les travaux nécessaires pour la création du chemin d'accès, ainsi que les services (égouts, électricité, téléphone, eau).

GROS OEUVRE

STRUCTURE

La villa reposera sur un radier général en béton armé, répartissant uniformément les charges
sur le sol, ép. 20 à 25 cm, y compris béton maigre 5 cm.
« Les murs contre terre du sous-sol seront en béton armé de 18 cm d'épaisseur avec isolation et doublage intérieur pour la partie habitable.
» Les éléments porteurs principaux seront exécutés soit en béton, soit en maçonnerie ou encore en structure métallique. « La dalle sur sous-sol sera en béton armé, ép. 18 à 20 cm.
» Les murs des façades seront composés d'un mur en brique ciment de 15 cm et d'une isolation périphérique de 12 cm d'épaisseur.

CANALISATIONS

Exécution en tuyaux PVC, système séparatif.
Drainage en tuyaux perforés sur le pourtour de la villa, y compris chemise de drainage et de filtra contre murs de fondations.

CHARPENTE

Construction en bois avec pannes et chevrons en sapin brut et traités contre les parasites.
Isolation entre chevron ép. 16 cm, y compris barrière de vapeur.
Exécution des avant-toits en lames de sapin à peindre.

COUVERTURE ET FERBLANTERIE

Sous-couverture avec lattages et contre-lattages pour la pose de la couverture en tuiles de terre cuite.
Barres de sécurité sur le pourtour de la corniche, si nécessaire.
Exécution des chéneaux et toutes garnitures en zinc titane.
Naissances et descentes eaux de pluie en suffisance.

MENUISERIES EXTERIEURES

Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC avec verre isolant, y compris les ferrements nécessaires.
La porte d'entrée sera vitrée avec verre isolant, y compris ferrements et serrures.

INSTALLATIONS TECHNIQUES

CHAUFFAGE

Installation de chauffage au sol , avec installation d'une chaudière à mazout avec chauffe-eau
et régulation selon la température extérieure.

SANITAIRES

Colonne de chute et raccordement des appareils réalisés au moyen de tuyaux Geberit.
Distribution eau chaude et eau froide par tuyaux isolés.

VENTILATION

Chaque local non ventilé naturellement, tels que bains ou WC, sera équipé d'une ventilation mécanique.

ELECTRICITE

Le matériel mis en oeuvre sera de la meilleure qualité. La villa comprendra des installations usuelles.
Prises téléphones + prises TV.
Raccordement des appareils dans la cuisine.
La pose de la lustrerie sera à la charge de l'acquéreur, ainsi que la fourniture.

SECOND OEUVRE

PAROIS

Les parois de séparation entre pièces seront en plaques de plâtre de 8 à 10 cm.

MENUISERIES INTERIEURES

Les portes de communication seront en bois, posées sur cadres, faux-cadres embrasures.
Penderie à l'entrée en stratifié de couleur blanche.

ESCALIER INTERIEUR

Escaliers en béton recouverts de carrelages.

PROTECTION SOLAIRE

Stores à lamelles orientables en aluminium éloxés avec commande manuelle.

CHEMINEE DE SALON (budget Sfr 8'000.-)

Selon concept architectural. Canal de fumée en acier inox.

SERRURERIE

Une boîte aux lettres, exécution en métal galvanisé.

FINITIONS CUISINE AGENCEE (budget Sfr 15'000.-)

La cuisine sera exécutée selon plan de détail. Les meubles seront en stratifié.
Les appareils seront de qualité et comprenant :

- Vitrocéram avec 4 champs de cuisson
- Réfrigérateur - Hotte aspirante
- Evier encastré
- Lave-vaisselle
- Batterie

Différents modèles à choix.

SALLE DE BAINS - WC

Chaque local sanitaire sera équipé tel que dessiné sur les plans.
Les appareils seront de type courant, de premier choix et couleur blanche.
La robinetterie et les accessoires seront chromés.
Tous les sols des locaux sanitaires seront revêtus de carrelage (Sfr 25.-/m2), et les murs en faïences (Sfr 30.-/m2).

REVETEMENT DES SOLS

Tous les locaux du rez-de-chaussée seront revêtus de carrelage. (Sfr 30.-/m2)
Le corridor sera revêtu de carrelage. (Sfr 30.-/m2)
Les chambres à coucher seront revêtues de parquet stratifié (Sfr 30.-/m2)

REVETEMENT DES PAROIS

Toutes les parois des pièces habitables et zones de circulation seront revêtues d'un crépi rustique.

REVETEMENT DE PLAFOND

Le plafond du rez-de-chaussée sera recouvert d'un enduit pelliculaire.
Le plafond sous charpente sera revêtu d'un lambrissage sapin teinté d'usine pour la partie habitable.

« SYSTEME CENTRAL D'ASPIRATEUR » Plus-value : Sfr. 3'000.-

Installation d'un aspirateur central dans la villa, selon concept architectural.

NETTOYAGES

Nettoyage complet des locaux après fin des travaux .
La villa sera remise aux propriétaires en parfait état de propreté.

AMENAGEMENTS EXTERIEURS

Les aménagements extérieurs seront réalisés selon le plan d'exécution.
Les accès et places de parc seront goudronnés.
Ensemencement et première coupe de gazon.
Les clôtures et autres plantations ne sont pas prévues.
1 prise d'eau à l'extérieur pour l'arrosage.
Dallettes en béton lisse pour la terrasse.

FOUILLES ET RACCORDEMENTS

Fouilles pour les raccordements EU + EC, eau, téléphone et électricité, y compris les conduites.